Setiap pasangan dan keluarga pasti ingin memiliki rumah prbadi. Sayangnya banyak orang terkendala dengan biaya mahal untuk mewujudkannya. Siapa bilang bangun rumah hanya bisa dilakukan dengan biaya besar? Jika diperhatikan, ada celah biaya yang bisa diminimalisir, atau bahkan dihilangkan. Anda harus teliti untuk memastikan pos pengeluaran bagian mana yang bisa diatur agar hasilnya bisa maksimal.
Ada beberapa cara yang bisa dilakukan untuk memiliki rumah, diantaranya adalah membeli rumah jadi, membangun dari awal, atau membeli rumah bekas kemudian merenovasinya. Cara pertama dianggap paling praktis, namun seringkali hasilnya tidak sesuai harapan. Karena membeli rumah jadi berarti perlu menyesuaikan dengan kehendak pengembang dan lahan yang tersedia cenderung sempit.
Cara Bangun Rumah Modal Minimalis
Ada beberapa cara yang bisa dilakukan untuk mewujudkan impian memiliki rumah pribadi dengan modal minimal. Cara berikut tentu hanya bisa dilakukan setelah lahan untuk membangun rumah siap. Jika belum, Anda bisa memulainya dengan mengupayakan kepemilikan lahan. Misalnya dengan membeli di daerah pinggiran atau membeli tanah kavling perumahan untuk bangun rumah pribadi.
- Tanpa Kontraktor
Membangun rumah dengan mengandalkan kontraktor berarti menyerahkan urusan pengawasan dan kualitas bangunan kepada mereka. Pemborong pada umumnya bukan bagian dari tim tukang. Sehingga ada biaya ekstra yang harus ditanggung untuk jasa mereka. Tanpa pemborong, Anda bisa melakukan pengawasan secara langsung sekaligus mengetahui kualitas bangunan berdasarkan bahan dan cara para tukang menyelesaikan tugas.
Tanpa menggunakan jasa pemborong, pembangunan bisa tetap berjalan dengan baik meskipun Anda harus menyisihkan cukup waktu untuk mengawasi pekerjaan para tukang secara berkala. Hal ini juga tidak bisa dianggap egois, setiap orang berhak menentukan pilihannya, kan? Kecuali Anda membutuhkan jasa konsultan atau arsitek untuk membuat desain yang sesuai dan siap dengan dana ekstra.
Menurut beberapa referensi, jasa penggunaan kontraktor adalah sekitar 15-20% dari nilai bangunan. Beberapa kemudahan seperti estimasi waktu, biaya, dan bahan yang dibutuhkan bisa dihitung di awal jika Anda memilih untuk menggunakan jasa kontraktor. Jika tidak, maka Anda harus bersiap untuk menggantikan tugas mereka sekaligus menghemat biaya jasa.
- Survey Harga di Toko Bangunan
Biasanya, ada perbedaan harga bahan bangunan dari toko yang satu ke yang lain. Di waktu tertentu, ada toko bangunan yang memberi diskon untuk bahan atau alat bangunan tertentu. Diskon ini bisa Anda peroleh dengen berkunjung langsung ke toko mereka atau di gerai ketika sedang ada pameran.
Untuk mempermudah langkah ini, Anda bisa bertanya kepada arsitek atau tukang di sekitar tempat bangunan didirikan. Mereka biasanya memiliki relasi yang baik dengan para pemilik toko bangunan. Berdasarkan rekomendasi atau hasil survey mandiri, Anda bisa berbelanja sesuai dengan budget dan memilih kualitas barang yang diinginkan.
- Memilih Tukang
Tidak semua tukang dapat dipercaya dengan baik dalam menyelesaikan pekerjaan bangun rumah. Sebagian memilih menunda atau melambatkan pekerjaannya jika dibayar berdasarkan durasi pekerjaan. Sebagian lain memilih mempercepat tanpa memperhatikan kualitas hasilnya. Oleh karena itu, Anda perlu memilih tukang yang amanah dan bisa menyelesaikan pekerjaan dengan baik sesuai target.
Untuk memilih tukang yang baik, Anda bisa mengandalkan rekomendasi kontraktor, saudara yang berpengalaman, atau berdasarkan portofolio yang mereka miliki. Jangan sembarangan memilih tukang tanpa memperhatikan pertimbangan hasil kerja mereka sebelumnya. Jika perlu, Anda bisa memilih tukang yang sudah dikenal baik secara pribadi sebelumnya. Untuk meminimalisir biaya saat bangun rumah, Anda bisa melakukan ketiga langkah di atas. Ketika meniadakan atau mengurangi pengeluaran, tentu Anda harus siap dengan konsekuensinya untuk memastikan target kualitas dan waktu penyelesaian tetap tercapai.
Kami juga melayani :
