Saat akan membangun atau merenovasi tempat tinggal, Anda mungkin membutuhkan jasa kontraktor rumah. Kontraktor akan membantu Anda mengawasi dan menyelesaikan proses pekerjaan pembangunan sesuai RAB. Anda tidak perlu menghabiskan waktu untuk mengawasi pekerjaan harian tukang dan belanja bahan.
Selama ini tarif jasa kontraktor berkisar antara 15-20% dari nilai bangunan. Pembayaran bisa dengan sistem borongan atau cost every. Borongan berarti Anda hanya perlu menyatakan berapa budget yang tersedia, dan mereka akan mengerjakan sesuai pesanan. Kekurangan dari sistem ini adalah jika kontraktor tidak bisa dipercaya, kualitas bangunan tidak sesuai dengan pesanan.
Sementara dengan sistem cost every, Anda bisa berbelanja bahan sendiri dan memilih barang yang kualitas serta harganya sesuai. Kontraktor rumah kemudian hanya perlu melakukan pengawasan kerja dan hasil. Kekurangan dari sistem ini adalah pemilik proyek perlu melakukan kontrol terhadap progress pekerjaan mereka.
Memiih Kontraktor Rumah
Memilih kontraktor rumah sama dengan memilih pekerja untuk sebuah proyek besar. Kontraktor diperlukan jika pemiik proyek tidakmemiliki cukup waktu dan tenaga untuk mengawasi proses pembangunan. Berikut beberapa poin penting yang harus kontraktor Anda miliki sebelum memutuskan untuk menggunakan jasa mereka.
- Amanah
Kontraktor rumah yang amanah tidak akan mengambil selisih harga bahan bangunan, menyelesaikan pekerjaan dengan kualitas terbaik, dan tidak tergiur untuk melakukan kecurangan dana. Penting bagi Anda untuk mengetahui karakter sebenarnya kontraktor yang akan bekerjasama. Langkah ini bisa dilakukan dengan mencari info dari orang-orang yang mengenal atau bekerjasama dengan kontraktor tersebut.
- Tanggung jawab
Tanggung jawab kontraktor meliputi penyelesaian pekerjaan berdasarkan RAB dan pengawasan kualitas hasil sesuai dengan keinginan pemilik proyek. Pekerjaan ini termasuk kerapian dan daya tahan bangunan. Kontraktor yang bertanggung jawab tidak akan membiarkan pekerjaan tukangnya tidak rapi dan hanya memilih bahan sesuai.Kontraktor yang bertanggung jawab juga dapat menjaga keercayaan anak buah, dalam hal ini tukang, pihak ketiga seperti toko bangunan atau supplier bahan dan atasan. Pemilik proyek mempercayakan penyelesaian pembangunan kepada kontraktor tentu bukan tanpa alasan dan menuntt kerja profesional.
- Track record
Pastikan Anda meneliti track record kontraktor berdasarkan portofolio yang mereka miliki. Track record ini penting, agar Anda memiliki gambaran hasil pekerjaan sebelumnya yang sudah diselesaikan.
Jika ada cerita atau masukan informasi yang kurang baik terkait kontraktor tersebut, Anda bisa mempertimbangkannya dengan baik. Bisa jadi kesalahan tersebut bukan murni kesengajaan kontraktor. Oleh karena itu bijaklah dalam memutuskan siapa kontraktor terbaik untuk menyelesaikan proyek pembangunan. Penilaian terhadap kualitas pekerjaan tidak bisa dilihat hanya dari satu sisi saja.
- Jam Terbang
Jam terbang kontraktor rumah menentukan kepercayaan orang terhadapnya. Semakin banyak telah menyelesaikan proyek, berarti semakin banyak sudah dipercaya orang. Jam terbang juga bisa meningkatkan kualitas hasil pekerjaan. Menurut pepatah, practice makes perfect. Jadi semakin banyak proyek selesai, semakin layak dipertimbangkan.
- Rapi
Kontraktor yang baik akan menyelesaikan pekerjaannya dengan rapi. Bagi mereka, kesempurnaan hasil pekerjaan adalah harga yang harus dibayar sebagai bukti profesionalitas kerja. Jika ada bagian pekerjaan yang belum selesai sempurna, mereka harus mempersilakan pemilik proyek untuk mengoreksi dan siap memperbaiki. Setelah menemukan kontraktor rumah yang baik, Anda bisa memulai pekerjaan pembangunan dan tetap melakukan kontrol. Bisa jadi selera Anda berubah untuk bagian tertentu sehingga perlu diadakan penyesuaian dengan RAB. Setelah selesai semua pekerjaan dan hasilnya memuaskan, Anda bisa merekomendasikan kotraktor tersebut kepada orang lain.
Kami juga melayani :
